पण हे कसे करायचे
एक प्रामाणिकपणाने सामान्य फॉर्म च्या कार्यकाळात मध्ये रशिया आहे होते एक सामायिक संपत्ती आहे
अपार्टमेंट त्या सुशोभित केलेले आहेत, या प्रकारे, तो कधी कधी फार समस्याप्रधान विक्री.
आणि त्या साठी कारणे आहेत. पण या करत नाही बाऊ नागरिक. ते अजूनही प्रयत्न औपचारिक मालमत्ता नाही तर, खाजगी, नंतर सामायिक मालकी आहे. काय वैशिष्ट्ये ही प्रक्रिया विचार करणे गरजेचे आहे.
रशिया मध्ये, अनेक प्रकार आहेत ठिकाण आहे.
आहे एक खाजगी, सामायिक आणि संयुक्त. आधी सुरवात प्रक्रिया दस्तऐवज करणे आवश्यक आहे, स्पष्टपणे समजून फरक या प्रकारची मालमत्ता मालकी आहे.
नाही त्यांना सर्व फरक पाहण्यासाठी, उदाहरणार्थ, दरम्यान सामायिक आणि सामायिक संपत्ती आहे.
एक खाजगी स्वरूपात मालकी आहे तेव्हा एक व्यक्ती आहे एकमेव मालक आहे. तो बाहेर घेऊन जाऊ शकणार व्यवहार आणि व्यवहार अपार्टमेंट संमतीशिवाय शेतकऱ्यांनी. सर्वात किफायतशीर पर्याय आहे. क्षुल्लक मालकी - एक काही गुणधर्म मालक. त्यांचे शेअर्स स्पष्टपणे परिभाषित केले जातात. आहे की, प्रत्येकाला अधिकार आहे अमलात आणणे व्यवहार केवळ त्याच्या स्वत: च्या भाग अपार्टमेंट. प्रक्रिया सुलभ करणे, स्थापन करणे आवश्यक आहे, न्यायालयाने ओळख कोण आणि काय भाग रिअल इस्टेट असेल मालकीच्या नुसार विशिष्ट समभाग. संयुक्त मालकी एक प्रकार आहे मालमत्ता आहे, जे अनेक मालक. पण ते विल्हेवाट लावणे, त्यांना पूर्ण.
आहे की, शेअर नागरिकांना व्याख्या नाही.
हा पर्याय किमान आहे सोयीस्कर लोकसंख्या आहे.
विशेषत: ज्यांनी ठरविले मालमत्ता विक्री आहे.
आता तो आहे काय हे स्पष्ट एक क्षुल्लक एक अपार्टमेंट मालकी आहे.
तर आम्ही चर्चा रिअल इस्टेट नोंदणी साठी अनेक मालक, या आहे सर्वात फायदेशीर पर्याय विकास कार्यक्रम. अनेक मध्ये स्वारस्य दिसते तेव्हा सामायिक मालकी आहे. सर्व केल्यानंतर, आपण हे करू शकता अनेकदा शोधण्यासाठी मालमत्ता संयुक्त मालकी आहे. एकूण तेथे आहेत अनेक रूपे विकास कार्यक्रम. सामायिक एक अपार्टमेंट मालकी आहे आढळले खालील प्रकरणे: हे आवर्जून दखल घेण्यासारखे आहे की, मालक संयुक्त मालकी मालमत्ता शकता येथे कोणत्याही वेळ समस्या एक इक्विटी फॉर्म विल्हेवाट मालमत्ता आहे. पण गेल्या एक संयुक्त हलवा कार्य करणार नाही. त्यामुळे, आता आपण करणे आवश्यक आहे, व्यवस्थित काढलेल्या अपार्टमेंट मालकी सामायिक. फक्त काही पावले आणि तो केले. खात्री मालकी रिअल इस्टेट. त्यानुसार, सर्व वरील, आम्ही निष्कर्ष काढू शकतो की पुरावा असू शकते खालील कागदपत्रे: एकदा एक नागरिक आहे पुरावा अधिकार रिअल इस्टेट (सर्व वैशिष्ट्ये प्राप्त संबंधित सिक्युरिटीज सादर केले आहेत खाली), हे शक्य आहे ते औपचारिक आहे मालकी अपार्टमेंट. हे करण्यासाठी आवश्यक असेल, कसा तरी शेअर निश्चित केली जाईल, असे संबंधित प्रत्येक मालक. ही कल्पना लागू आहे अनेक मार्गांनी. पहिल्या प्रकरणात, तेथे एक, स्नेहपूर्ण आणि शांत करार. करार वर ठरवण्यासाठी शेअर होईल समारोप थेट नोटरी. साइन इन केल्यानंतर, आपण समाप्त करू शकता आपण काय सुरु आहे. पण सराव मध्ये, तो क्वचितच शक्य आहे सहमत. विशेषत: वारस, तर करणार नाही स्पष्टपणे राज्य भाग रिअल इस्टेट की ठेवले आहेत नागरिक. त्यामुळे, दुसरा पर्याय येतो बचाव घडामोडी. हे शरीर होईल की एक निर्धार शेअर नियुक्त प्रत्येक बाबतीत, प्रत्येक मालक. प्राप्त झाल्यानंतर एक न्यायालयीन मत, व्यवस्था एक अपार्टमेंट मालकी सामायिक. या वर अधिक पुढे विचार नोंदणी सामायिक मालमत्ता खालील असलेल्या एका तह निष्कर्ष आहे. सर्व केल्यानंतर, या किमान समस्याप्रधान पर्याय आहे. अनेकदा ते स्थान घेते, तर तो एक प्रश्न आहे स्वीकारताना एक भेट, तसेच विभागातील वारसा आहे. नागरिक स्वत: किती निर्धारित आणि ज्यांना वाटप केले जाईल. या नियम विहित केलेले आहेत, करार मजकूर. एक नियम म्हणून, प्रत्येक हिस्सा त्याच शेअर मध्ये अपार्टमेंट. असे आहे, तर मालक आहेत, नंतर नागरिकांना येऊ शकत नाही, एक करार अंतर्गत जे प्रत्येक बाजूला वाटप केले जाते सहामाहीत मालमत्ता आहे. जर असमान वाटणी, ते सहसा न्यायालयात जा. पुढील, एक सामायिक मालकी करार अप काढलेल्या अपार्टमेंट. त्याच्या नमुना असेल सादर नंतर.
तो जात न्यायालयाने
या दस्तऐवज, सर्व बारकावे सोपवून शेअर करणे आवश्यक आहे विहित आहे. उदाहरणार्थ, आपण हे करू शकता तर वाटप प्रत्येक एक स्वतंत्र खोली, लिहून कोण आणि काय खोली दिली आहे. देखील, करार सर्व माहिती व्यक्ती, व्यवहार सहभागी आणि रिअल इस्टेट ऑब्जेक्ट संकेत आहे. या नंतर, तो आवश्यक कागदपत्रे, खात्री अधिकार अपार्टमेंट, तसेच ओळखपत्र आणि करार वर शेअर दिसून करण्यासाठी नोटरी. त्याच्या उपस्थिती, करार साइन इन केले आहे. नागरिकांना दिले आहेत प्रमाणपत्रे पूर्ण एक सामायिक मालकी करार. आणि आधीच या दस्तऐवज आवश्यक आहे सुरू करण्यासाठी नोंदणी. होता फक्त एक पाऊल डाव्या: प्रमाणपत्र प्राप्त मालकी (किंवा अर्क पासून समग्र राज्य नोंदणी). आता हे स्पष्ट आहे कसे शांततेत सामायिक मालकी अपार्टमेंट.
एक नमुना करार या दिसत शकते: आम्ही, इव्हानोव्ह इव्हान इव्हानोव्हिक, जन्म मध्ये आणि, मध्ये जन्म, याद्वारे स्थापन हा करार: निर्धार समभाग एक अपार्टमेंट मध्ये स्थित पत्ता: मॉस्को, मॉस्को अव्हेन्यू, घर, अपार्टमेंट.
गृहनिर्माण क्षेत्र, अपार्टमेंट आहे. पाच चौरस मीटर, साठ-पाच त्यांना निवासी आहेत. नुसार समारोप करार, आम्हाला प्रत्येक आहे: हा करार निर्धारण मालक वाटप शेअर प्रकारची आहे. इव्हानोव्ह इव्हान इव्हानोव्हिक दोन खोल्या.
पाच आणि वीस-दोन चौरस मीटर, उर्वरित: अठरा आणि. पाच चौरस मीटर आहे हे फक्त एक प्राचीन उदाहरण पक्ष करार वाटप शेअर अपार्टमेंट मध्ये एक व्याख्या प्रकारची आहे.
एकदा नोटरी व्यवहार पुष्टी, योग्य अधिकारी प्रक्रिया पूर्ण.
काय तर शेअर मालकी विभाग अपार्टमेंट घडते आहे, तेव्हा होईल आणि दरम्यान वारसा आहे.
या परिस्थितीत, क्रिया किंचित भिन्न पासून सेटलमेंट करार. गोष्ट आहे की नंतर तो आवश्यक आहे वतन आहे.
नोटरी जारी होईल, प्रत्येक व्यक्ती एक प्रमाणपत्र मिळाल्यानंतर मालमत्ता एक किंवा इतर भागांमध्ये.
आपण इच्छित असल्यास, आपण हे करू शकता वाटाघाटी दरम्यान उर्वरित वारस आणि आपण एक करार करू वाटप भाग प्रकारचे आहे.
तो दिसेल अंदाजे म्हणून समान नमुना करार. प्रवेश जमीन उपस्थितीत एक शेअर मालमत्ता करणे आवश्यक आहे, लिहू आगाऊ एक करार प्राप्त करण्यासाठी मालमत्ता पासून. मग, नोटरीची तारीख, नागरिक आणते त्याला पासपोर्ट आवश्यक आहे प्रत्येक वारस आहे. नोटरी जारी करेल प्रमाणपत्रे स्वीकार मालमत्ता आहे, तर, एक करार वाटप शेअर फ्लॅट नैसर्गिक प्रतिनिधित्व करेल, देतो त्याच्या कायदेशीरपणा. आणि नंतर सर्व वारस जाणे आवश्यक आहे काही मृतदेह करण्यासाठी एक अपार्टमेंट मध्ये मालमत्ता आहे. पण त्या सर्व नाही आहे. सामायिक मालकी जातीय अपार्टमेंट, तसेच गृह, जेथे मालक करू शकत नाही वाटाघाटी हेही स्वत: विषयी कोण आणि काय अपेक्षित आहे, आहे माध्यमातून न्यायालयाने. हे ठरवते शेअर प्रकारची आहे. त्यामुळे, प्रत्येक व्यक्ती नियुक्त केला जातो, एक खोली, जे वापरले जाते त्याचा वापर आहे. तर वाटप एक शेअर मध्ये एक निसर्ग अशक्य आहे, नुकसान झाल्याने एक मालक गणना केली जाते. आणि पक्ष अदा आर्थिक नुकसान भरपाई या किंवा त्या भागात अपार्टमेंट. तो खरेदी क्षण रिसेप्शन पैसे संसाधने, नागरिक मालक एक पूर्वपक्ष आहे. जोरदार एक सामान्य सराव मध्ये, रशिया. नंतर बसून, न्यायालयाने मुद्दे निर्णय वाटप शेअर मध्ये प्रकारची आणि मुद्दे योग्य निष्कर्ष आहे. हे किती वेळा सामायिक एक अपार्टमेंट मालकी आहे काढलेल्या अप दरम्यान, घटस्फोट, पती. जारी न्यायालयीन मत आहे, एक महत्वाचे दस्तऐवज परवानगी देईल की पूर्ण सुरू. एकदा सर्व बारकावे मालमत्ता विभागणी, तसेच ठरवण्यासाठी शेअर प्रकारची मागे, सामायिक मालकी अपार्टमेंट पाहिजे निश्चित. तो राहते लागू करणे योग्य अधिकारी प्रमाणपत्र प्राप्त करण्यासाठी मालकी आहे.
आता नागरिकांना अर्ज करू शकतात खालील प्रकारे: आता हे फक्त राहते लागू आणि प्रतीक्षा एक उत्तर आहे.
संपर्क किंवा कॅडेस्ट्रल चेंबर. आणि सर्व मालक एकाच वेळी. ते आणले पाहिजे: पुढील नियुक्ती करण्यात तारीख सह ओळखपत्र शक्य असेल ते घेऊन प्रमाणपत्र मालकी अपार्टमेंट. आता हा दस्तऐवज आहे समग्र राज्य रजिस्टर अमर्यादित क्रिया. काही का आश्चर्य आहेत, आमचे ध्येय प्रकारची मालकी आहे. हा दृष्टिकोन मदत करेल अनेक समस्या सोडविण्यास. सर्व केल्यानंतर, प्रत्येक मालक नियुक्त केला जाईल, एक विशिष्ट प्रदेश. नाही एक नागरिक आहे एक सामायिक मालकी मध्ये एक अपार्टमेंट प्रकारची आहे. विक्री, करार विक्री आणि अंमलबजावणी संबंधित व्यवहार होणार. मालक इतर मालक विक्री त्यांच्या मालमत्ता भाग आहे. याच्या व्यतिरीक्त, सह सामायिक मालकी सह-मालक अधिकार आहे खरेदी विक्री भाग अपार्टमेंट प्रथम आपापसांत खरेदीदार. आहे की, पहिल्या विक्रेता देऊ नये, त्यांना खरेदी करण्यासाठी बाहेर एक शेअर नंतर, एक संचालक, फक्त नंतर दिसत खरेदीदार आपापसांत लोकसंख्या आहे. साधारणतया, इक्विटी मालकी निराकरण अनेक वाद आहे. विशेषत: ते आहे तर वाटप प्रकारची आहे. आता हे स्पष्ट आहे कसे सामायिक मालकी अपार्टमेंट आहे.
तसे असेल तर, तो एक भेट करार, प्राप्त प्रक्रिया प्रमाणपत्र मालकी पुढे जाईल म्हणून तशाच प्रकारे प्रविष्ट करताना वारसा आहे.
फक्त त्याऐवजी एक इच्छा आहे दिलेली एक भेट आहे.
